张仪村安置房要交维修基金吗？要交哪些税

随着城市化进程加速，近些年，张仪村由于规划，政府设置了很多安置房。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。那么，张仪村安置房要交维修基金吗？在张仪村买安置房要交哪些税？下面由小编具体介绍一下。

一、张仪村安置房要交维修基金吗？

1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

2、专项维修资金标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩,具体收取标准略有出入)；

房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。

3、但需要注意的是维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议购房者到当地政府网站或房管局网站进行查询。

二、在张仪村买安置房要交哪些税？

当安置房买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：

1、如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。

2、如果你买的是第二套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%；

3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。

通过上面介绍，大家已然了解了张仪村安置房要交维修基金吗和在张仪村买安置房要交哪些税等相关内容。安置房是比较常见的一种房屋建筑类型。大家在购买安置房的时候，一定要注意去一些比较正规的房屋交易场所来购买，可以根据当地的安置房购买政策来进行购买。希望对于张仪村的朋友们购买拆迁安置房是有帮助的。