在运城买商品房要注意哪些问题？要什么材料

市面上有的商品房是近这几年受购房者关注度比较高的一种房屋，商品房与传统的商品房是不同的，说其是保障性住房和商品房的结合体一点儿都不过分。商品房的价格低廉，却和商品房一样可以满足大家的居住需求。究竟在运城买商品房要注意哪些问题？运城商品房办理房产证需要什么材料？

在运城买商品房要注意哪些问题？

1、购买资格。按照限购政策规定在运城本市具有购房资格的家庭，可以购买商品住房。符合条件的家庭只能购买一套商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

2、优先购买条件。符合下列条件的运城家庭可以优先购买，本市户籍无房家庭，其中单身人士须年满25周岁。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

3、转让管理运城商品住房购房人取得房屋权证后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋权证5年以后转让的，应当按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的30%交纳土地等价款。

4、处罚措施。对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明等方式，弄虚作假，骗购商品住房的家庭，一经查实，运城房地产开发企业应与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且5年内不得在本市购买住房。

5、转让管理运城商品住房购房人取得房屋权证后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋权证5年以后转让的，应当按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的30%交纳土地等价款。

运城商品房办理房产证需要什么材料？

运城商品房办理房产证需要的材料明细：

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、运城商品房销售统一票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

4、完税凭证(契税缴款书)。

通过对上文的阅读，大家对于在运城买商品房要注意哪些问题已经心中有数了。购买商品房需要大家提前进行申请，并非是每一个有购买房屋需求的人都可以通过审核成功购买。商品房属于政策性住房，对于购买人群有一定的要求，如果说大家的收入比较好且名下有住房往往不能成功申请。