买玉田自住商品房要办哪些手续？交土地出让金吗

购买自住商品房时候若想要将房屋再次转手出售，需等房屋房产证满五年才行。而且开发商以出让方式拿到土地使用权，已经按出让合同约定支付了土地出让金；而在销售商品房时又将相应面积土地出让金计入房价成本并分摊给了购房人。那么买玉田自住商品房要办哪些手续？交土地出让金吗

玉田自住商品房要办哪些手续？

1、一般需要申请书原件（房地产交易中心有规范格式）；

2、当事人身份证件（原外销房需公证）；

3、接着如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件（原外销房需公证）；房地产权证原件（原外销房需公证）；房屋平面图及地籍图原件，一式两份；

4、契税完税证（备查联）及契税完税贴花原件，纳税后提交；其他有关文件。

买玉田自住商品房交土地出让金吗？

1、一般来说购买房屋都是需要缴纳土地出让金的，只有有些房产的土地出让金不是那么明显；

2、其实土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。

3、可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价；

4、需要土地使用税也就是土地出让金指的是土地使用税每平方米年，税额如下：大城市０．５元至１０元；中等城市０．４元至８元；

5、对于小城市０．３元至６元；财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。

6、具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的２％为准。

综上所述就是今天的买玉田自住商品房要办哪些手续？交土地出让金吗内容，现在购房中牵扯到土地出让金，房产证等等证件的问题，土地证是需要我们及时的缴纳的，这样对我们后面的使用房屋有很大的好处。