珠海斗门御景苑是小产权房吗？能办产权证吗

身在珠海的人，对于斗门御景苑是再熟悉不过的小区了。很多人都曾经质疑斗门御景苑是不是小产权房子。为啥在价钱方面，斗门御景苑会较其他的楼盘相对低一点。今天小编就来解答你的疑虑。比如珠海斗门御景苑是小产权房吗?珠海斗门御景苑能办产权证吗?

一、珠海斗门御景苑是小产权房吗  

珠海斗门御景苑是小产权房与否，要根据以下情况判断：

1，我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。

2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》)，小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。

3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。

4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。

5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。

二、珠海斗门御景苑能办产权证吗

1、如果是小产权房子的话，是不能办理产权证的。而乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。

2、如果是大产权房子的话，完全可以按正规手续办理产权证。

综上所述，本文主要讲述了珠海斗门御景苑是小产权房吗，以及珠海斗门御景苑能办产权证吗的相关内容，斗门御景苑按道理是说可以办理产权证的，但是具体的还是以开发商为准。