珠海农村自建房交多少税？要交土地出让金吗

现在在农村来进行建设房屋，基本上不是已经不是什么新鲜的事情了。对于农村生活条件逐步的提高，在农村来进行建设房屋也是越来越多了。但是对于这类房屋的合法性很多的人还是不明白，那么，珠海农村自建房需要交土地出让金吗？珠海农村自建房交多少税？

珠海农村自建房交多少税

1、根据新法规，珠海只允许少数农村允许自建房，农村自建房在占用耕地的情况下，因为不涉及到土地征用问题，需要交纳的税仅有耕地占用税和附加税。但是，除税以外由政府部门收取的行政性收费，各地的规定不尽一致。通常有水利基金、新型墙体基金、白蚁防治费、基础设施配套费等项目，这要咨询当地主管部门。

2、根据国家相关《中华人民共和国契税暂行条例》规定，在珠海取得房屋权属的企业和个人，都是应当依法缴纳一定的契税。上述取得房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。

珠海农村自建房需要交土地出让金吗

１、珠海农村自建房出售时需要缴纳土地出让金。土地出让金是指国土部门将土地使用权出让给土地使用者，收取的土地出让价款，使用期满后需续期的应按照规定续交土地出让金。对于原先通过划拨等方式拿到土地的使用者后期如进行有偿转让、出租、抵押时须按规定补交土地出让金。

２、几种需要缴纳土地出让金的情况：如果是珠海农村宅基地，属于地方政府确定划拨取得，有些地方需要缴纳一些费用，称之为有偿划拨。

３、国有土地，原先一般也是划拨使用，但现在已经很少划拨，多是出让取得。但为解决民生，也适当划拨一些，作为解困房或经济适用房由城市低收入家庭购置居住。但限制需要住一定期限后方可上市交易，而且交易时需补交土地出让金。

４、珠海城市原有划拨用地，一旦涉及房产交易，就要缴纳土地出让金。房改房（包括成本价，优惠价，央产房）上市交易的，需要交纳土地出让金。划拨地上的房屋上市交易的，需要交纳土地出让金（主管单位需同意出售）。满足条件的经济适用房上市交易的，需要交纳土地出让金（也叫综合地价款）。

以上就是对珠海农村自建房需要交土地出让金吗以及珠海农村自建房交多少税的相关内容，对于农村的自建房屋在缴纳税费的方面，很多的人并不是那么的了解的，只要是满足政府相关规定的情况下，自建房也是需要缴纳税费的。