赤城的小产权房子能办房产证吗？如何办房产证

一些开发商在销售小产权房的时候往往会对外宣称小产权房也能办理房产证，这样的误导让很多购房者觉得自己购买小产权房也是没有问题的，后期是需要缴纳一定的处罚金就能够办理房产证了。究竟赤城的小产权房子能办房产证吗？我们可以一起来看看下文中的具体介绍。

赤城的小产权房子能办房产证吗？

1、赤城的小产权房子不能办房产证。小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。

2、目前国家要求各地对农村集体土地进行确权登记发展，但是对小产权房违法用地不允许发证，小产权房不受法律保护。

3、对于借户籍制度改革或者擅自通过“村改居”等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法用地，不得登记发证。

4、小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明，所以不具备过户的权利。

赤城的小产权房子如何办房产证？

赤城小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明，所以不具备过户的权利。如果遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。

赤城小产权房和大产权房的区别有哪些？

1、大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时，无需缴纳土地出让金和收益收成。

2、小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权。通俗的解释，买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。

通过对上文的阅读，大家对于“赤城的小产权房子能办房产证吗”这个问题已经有更全面的了解了。小产权房就等同于没有产权的房子，这是小产权房的性质决定的。小产权房在建设的时候使用就是农民的耕地，这样的房子是没有缴纳土地出让金的，所以说各地都不会提供小产权房办理房产证的服务。