张家口首套房认定标准是什么？首付低几成

关于首套房认定标准的问题很长时间以来就是大家非常关注的，所以小编为大家整理了以下的这些相关信息，相信大家看了以后会对这方面有一定的了解，对日后的办理是可以有一定的帮助的，下面我们就一起来看一下详细的情况吧，看看有怎样的规定。

张家口首套房认定标准是什么？

１、贷款买过一套房商业贷款已结清，再贷款买房，算张家口首套房贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算张家口首套房全款买过一套房，贷款买房，算张家口首套房。

２、全款买过一套房后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房算张家口首套房、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算张家口首套房。

３、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算张家口首套房、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款、若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，算张家口首套房。

张家口首套房首付低几成？

１、对购买首套自住房且套型建筑面积在９０平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于３０％现状：各商业银行对首套房商业贷款首付要求一般是三成及以上，而公积金首套房贷款，各地情况不同，一些城市低可首付两成，总的以首付三成偏多。

２、张家口首套房商业贷款多可贷七成：商贷的话，首付比例不低于３０％，也就是，多可以贷到七成，如果是一套评估值１００万的房子，多可以贷７０万。

３、张家口首套房公积金贷款多贷八成：以家庭为单位，是首次购房的话，可以贷到房屋评估价的８０％。值得提醒的是，公积金要看你的“公积金缴存额”和“缴存比例”，首套房首付的计算方式是：首付款＝总房款－贷款额。贷款额＝合同价（市场价）乘以８０％。

上面这些就是为大家了解到的张家口首套房认定标准是什么？首付低几成？相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。