万全哪里有小产权房？买小产权房要办哪些手续

按照国家规定小产权房是不允许买卖的，但是因其便宜，很多市民还是愿意铤而走险购买小产权房的。那么，万全哪里有小产权房？买小产权房要办哪些手续？下面跟随小编一起来了解一下相关信息，希望对有需要的朋友有所帮助

万全哪里有小产权房？

１一在万全的殷巷、天景山精装小产权房、谭桥公寓这些地方有是有小产权房的，所谓江宁的小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由江宁的乡政府或村政府颁发，所以叫做乡产权房，又叫小产权房。

二、万全乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

三、根据我国城市房地产管理法，没有经过确权的房屋禁止买卖。所以，集资房的交易很可能是不合法的，其交易过程中的权益将不受法律保护。国家关于经济适用住房的调整政策不断出台。有可能导致将来买卖无法实现房产过户，或者被清理出来。

在万全买小产权房要办哪些手续？

１、建设部表示，非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”，均不符合法律规定，不受法律保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

２、根据建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、等权利，且不能办理房屋产权过户手续。

３、像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。

以上就是小编收集的关于万全哪里有小产权房及小产权房要办哪些手续的解答了，大家应该知道乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。