宣化的小产权房如何办理房产证?在哪里网签

小产权房是好多人希望买却又担忧的房子，小产权房子就是便宜，而且还是便宜很多的。可是产权就是个大问题呀，小产权房子的房产证和土地证是不能实现两证都在手的。那宣化的小产权房如何办理房产证？在哪里网签？

宣化的小产权房如何办理房产证？

1、小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。

2、房屋交易就是产权的转移，产权转移又以办理登记过户手续为准，而小产权房没有房产证，无法办理登记过户手续，自然无法上市交易，并且整个房屋网签的流程中因为政府部门掌握了相关数据，会对非法的小产房网签行为严厉禁止，这样更有利于政府部门对房屋买卖市场进行监控。

3、房屋购买者凭房屋总证，房屋产权过户表，卖买双方身份证复印件，购买房屋合同到财政部门(农村财政税收和农村财务管理局)交纳契税税。

宣化的小产权房在哪里网签？

1、根据国家规定我们购买房子除了在纸上签订一份购房合同，还要在小产权房网上签订一份购房合同，也就是说我们经常说的网签。但是小产权房没有房产证，小产权房是不能够上市进行买卖，也就是在小产权房买卖是不需要网签。如果你需要进行小产权房网签，那么你就必须将小产权房变成大同大产权房。

2、小产权房屋买卖不受法律保护，所以一般都存在着风险，所以一般买卖交易都是属于私下交易的，不受法律保护，也就不能在网上进行网签了，小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖。

以上就是小编收集的关于宣化的小产权房如何办理房产证以及宣化的小产权房在哪里网签的全部内容了，如果买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本;买卖双方当事人应牢记设置的密码，方便查询。