在镇江买自住商品房要注意哪些问题？要什么材料

有许多的人对于自住商品房并不是那么的了解的，自住商品房除了在价格的上面会比普通商品房要便宜的多，平均都是会低３０％左右的，但是这样的自住商品房也是会存在着很多的不足以及风险，那么，镇江自住商品房办理房产证需要什么材料？?在镇江买自住商品房要注意哪些问题？

在镇江买自住商品房要注意哪些问题

１、镇江购买资格。按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

２、优先购买条件。符合下列条件的家庭可以优先购买，本市户籍无房家庭，其中单身人士须年满２５周岁。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

３、套型面积和价格标准。自住型商品住房套型建筑面积，以９０平方米以下为主，大套型建筑面积不得超过１４０平方米。销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低３０％左右的水平确定。

４、镇江销售和登记管理。房地产开发企业在申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。公示期不少于１５天。购房家庭应当在公示期内向房地产开发企业提出购房申请。

５、镇江转让管理自住型商品住房购房人取得房屋权证后，原则上５年内不得转让。购房人取得房屋权证５年以后转让的，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的３０％交纳土地等价款。

镇江自住商品房办理房产证需要什么材料

１、镇江自住商品房的房屋购销合同原件及补充合同原件。

２、镇江自住商品房销售统一票据原件。

３、镇江自住商品房的房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

４、镇江自住商品房的完税凭证。

５、镇江已婚的购房人需要提供双方身份证复印件、婚姻证明复印件、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

以上就是对镇江自住商品房办理房产证需要什么材料以及在镇江买自住商品房要注意哪些问题的相关内容。自住商品房就是会受到相关法律出售的限制的，是必须要满足五年到时候才能够进行出售的，希望可以帮助大家。