中卫自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗

房屋的质量问题是大家很关注的，房屋伴随人居住的时间比较长，如果说房屋质量不好，频繁的出现问题对于购房者居住的影响是很大的。广大购房者都想要了解一下中卫自住商品房房屋标准是什么？中卫自住商品房不合格能退房吗？建议大家抽时间来看看下文中的介绍，希望您对于此问题有更全面的了解。

中卫自住商品房房屋标准是什么？

中卫自住商品房交房必须满足几个条件：

1、相关部门出具的综合验收合格证。

2、中卫房屋交付使用许可证。

3、和中卫物业公司的前期物业管理服务合同(或者业主大会议事规则)。

4、中卫房屋质量保证使用说明书。

5、中卫房屋使用说明书。

中卫自住商品房不合格能退房吗？

中卫自住商品房不合格能退房。假如中卫自住商品房不符合交房的条件，那么购房者应积极维护自己的权利，不能出现什么问题但是没有说就签订房屋验收单，一旦房屋接收了，开发商便不会承担任何的违约责任。对于房地产商违约的请款，中卫购房人分不同情况享有合同撤消权或是索赔权。

一，延迟交房。此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，中卫购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

二，中卫开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。

三，开发商没经购房人同意变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

四，拿不到产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。另外，由于前几年一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证，购房人也可以要求退房。

看了上面的一系列介绍，大家对于中卫自住商品房房屋标准是什么已经有更全面的了解了。自住商品房虽然说价格便宜，但是房屋在建设的时候也是按照商品房的标准建设的。在房屋的用材用料上也并没有被打折扣，购买购买自住商品房还是很合算的，但是此类房屋购买之后无法自由上市交易。