舟山二套房如何办理土地证？需要什么材料

一般我们会认为有房产证就肯定会有土地证，但其实不然，在有的房屋由于其特殊的性质，是没有土地证的，那么我们就得去将土地证办理好，才能拿到房产证，那么如果在舟山购买了二套房的，应该要如何办理土地证呢？办理需要什么材料呢？

舟山二套房如何办理土地证？

１．办理土地证的地点是在舟山的国土资源局办事大厅窗口处，假如你是在乡镇的，那么可以也将资料提交到你所在乡镇的国土资源分局，然后由他们去收件办理。

２．首先进行土地的登记申请；

３．之后开始进行地籍的调查；

４．对房屋的权属进行审核；

５．开始注册登记土地；

６．经核发或者是更换好了之后便注销掉之前的土地证书，后等待发证即可。、

舟山二套房办理土地证需要什么材料？

一、对于是通过委托他人来办理土地证书的，需提供土地登记的委托书以及代理人的身份证；对于通过赠与或是继承的方式来获取房屋产权的，还需要提交公证书及原来的土地证书；

二、向开发商领取：房屋权属登记的申请表，需有开发商盖章、房屋分层分户图、购房发票以及办理土地证时的图。

三、缴纳房屋维修基金时提供的资料：申报单、身份证的复印件、购房发票的复印件以及《商品房买卖契约》中的第１、２、24页的复印件。

四、缴纳契税时提供资料：买卖契约复印件、身份证复印件、发票复印件。目前的收费标准是个人首次购买９０平米及以下的税率为１％，其余的自住普通住宅税率则为２％，高档房屋的税率为４％。

五、其他程序办理时需要的资料：

１．办理房产证申请表；

２．申请人的身份证的复印件；

３．发票复印件；

４．房屋的分户图；

５．商品房初始登记的证明；

６．买卖契约；

７．维修基金缴纳的发票原件；

８．契税发票；

９．房屋抵押登记申请表；

１０．主债合同与及抵押合同。

以上介绍了有关于舟山二套房如何办理土地证以及所需要的材料的内容，我们在办理时先将有关的资料准备好，在将所需的材料带到办理的部门进行土地证与房产证的办理。