诸暨自住商品房如何办理土地证？在哪里办理

有时候，由于房屋本身存在缺陷，或者购房者并不知情，导致在房屋再次出让时，出现一些麻烦，导致买卖过程受阻。通常情况下，作为买方，我们必须要提高警惕，是为了保障我们自己利益，为了在日后没有麻烦。我们买房时，可能会不在意办土地证这件事情上，所以导致我们拿不到土地证，那么诸暨自住商品房如何办理土地证？在哪里办理？

诸暨自住商品房如何办理土地证？

一、向开发商领取相关资料：权属登记申请表、房屋分层分户图、购房收据等。

二、缴纳维修基金：现场填写申报单，并带上身份证、购房收据复印件等。

三、缴纳契税：个人首次购房90平米及以下，契税税率为１％，其余自住的普通住宅税率为２％，需带上《商品房买卖契约》以及身份证等。

四、办理产权证：要提供房产证办理申请表、申请人身份证、分户图以及上文提到的维修基金和契税证明等，待审核之后即可办理。后拿着房产证就可去国土部门办理土地证了。

五、由于安置房和经济适用房等政策福利房改成商品房导致土地证无法办理的，则分类处理。

六、缴纳的费用：

１．申请表：10元一份；

２．交易费：住宅每平米为６元；

３．印花税：按照0.5％的税率征收；

４．登记费：住宅每证80元，商用房以及车库的则为120元；

５．工本费：为每证10元；

６．房屋测绘费：住宅的每平方米为1.36元，商用房以及车库的每平方米为2.04元。

诸暨自住商品房在哪里办理土地证？

市民在办理土地证时，只需要持有房屋的产权证以及本人的身份证等，前往当地的国土资源局申请办理即可。也可以根据国土证，直接向国土部门提出分户的申请，并且向当地国土部门申请办土地证，但是需补缴土地出让金，以便完善土地的手续取得土地证。通常要求带上购房合同。身份证明材料等到当地的土地部门申请办理个人商品房土地证。

通过以上的文字描述，我们就可以知道了诸暨自住商品房要如何办理土地证以及土地证要在哪里办理了。买房时候，无论是什么房，要先看看对方是否持有相应的证件，并且注意证件上的日期，学会保障自身利益。