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[摘要] 土地证是土地使用者享有土地使用权的法律依据,目前我国颁发的土地证书主要有集体土地使用权证、集体土地建设用地使用权证及国有土地使用权证三种。那么,富阳商品房土地证办理流程是什么?富阳商品房办理土地证需要什么材料?
土地证是土地使用者享有土地使用权的法律依据,目前我国颁发的土地证书主要有集体土地使用权证、集体土地建设用地使用权证及国有土地使用权证三种。那么,富阳商品房土地证办理流程是什么?富阳商品房办理土地证需要什么材料?
一、富阳商品房土地证办理流程是什么
1、向商品房开发商领取以下东西:房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房票据、办理土地证的图。
2、缴纳商品房的维修基金,需要提供填写申报单、身份证复印件、购房票据复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。
3、缴纳商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、身份证复印件、票据复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余普通住宅税率2%,高档房税率4%。
4、办理商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、票据复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金票据原件、契税的票据原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。
5、办理土地证。
二、富阳商品房办理土地证需要什么材料
1、办理土地证的申请表。
2、申请人身份证复印件。
3、票据复印件。
4、分户图。
5、初始登记证明。
6、买卖契约。
7、维修基金票据原件。
8、契税的票据原件。
9、抵押登记申请表。
10、主债合同及房地产抵押合同。
11、抵押权人授权委托书。
12、委托书。当申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份证件复印件,查验原件。
以上内容讲了富阳商品房土地证办理流程是什么,富阳商品房办理土地证需要什么材料。根据相关法律规定,国土资源部门自受理之日起20个工作日内可以完成商品房土地证办理,以上就是小编对商品房土地证办理知识的整理,希望以上内容可以帮到你。
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