张家港经济适用房买卖要注意哪些问题？产权多少年

买房也算是我们人生当中的大事了，也许我们会为了这件事而努力一生，所以我们要多多了解些房产的知识、买房的注意事项。接下来我们就来了解一下张家港经济适用房买卖要注意哪些问题以及张家港经济适用房产权多少年？

张家港经济适用房买卖要注意哪些问题

经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间为准的。可由业主提供证件来确定经济适用房买卖政策的居住时间。

张家港购买经济适用房要注意哪些问题？由于经济适用房的项目位置、规划设计等方面存在这样或那样的差别，所以在购买时应该注意以下一些问题：

1、位置虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。 经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。

2、购买经济适用房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时不追求大面积大的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时，应尽量以专业衡量标准去做选择。

3、购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况、物业管理等基础上，仔细研究清楚合同的每一项，并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定，并注明开发商在每项违约时的惩罚办法，必要时请专业律师，考虑清楚了再签才比较妥当。

张家港经济适用房产权多少年

1、经济适用房产权是政府通过原先土地、以及对低收入家庭的财政补贴转变成按照出资比例共同拥有经济适用房的一种形式；也就是政府和低收入家庭共同出资来修建，就像是拥有股份一样的形式来拥有经济房，这也是对低收入家庭的一种特别优惠政策，为低收入家庭解决了住房问题。

2、房屋在取得了两证后即证明取得该房屋的完全交权。通常所指的年限一般是指土地使用权的年限，此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起，具体期限要看土地使作权证。土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定，如商业用地40年，住宅用地70年，也有50年的。

其实，买房无论是商品房、还是经济适用房、或是其他房产，都有它自己的一定流程，我们买房时按照买房流程来就可以了。以上是关于张家港经济适用房买卖要注意哪些问题以及产权多少年？的介绍，希望通过以上的介绍对大家能有所帮助。