买象山自住商品房交契税吗?在哪里交契税

现在大家买房都是比较倾向于自住商品房的，因为自住商品房是比较便宜的。不过现在很多人都不怎么了解购买自住商品房的相关事宜。那么买象山自住商品房交契税吗?买象山自住商品房在哪里交契税?以下就是小编为大家带来有关买象山自住商品房交契税吗?在哪里交契税?

买象山自住商品房交契税吗?

持有工作居住证，且名下无房的非本市籍的家庭申请是没问题的。该类房比同地段同品质的商品住房低30%左右，具体的定价会参考周边的商品房项目和二手房的价格，按照该地段一年后的价格预期制定限价。

1.契税一般都是在交房之前交的，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房的手续。当对于契税的票据，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给你。

2.我国《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税的税率为3-5%。而在2010年国家的财政部、税务的总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税的个人所得税的优惠政策的通知》中则又指出，个人购买普通的住房，属家庭仅有住房的，契税减半。

3.符合上述条件的，且购房面积小于90平米以下的，契税的税率按1%来计算。同时，属于首套住房的，面积在90-144㎡，契税的税率为2%，144㎡以上的，契税的税率为4%(各地税率是不同的)。二套的住房则不论面积的大小，均按照4%的标准来缴纳契税。

买象山自住商品房在哪里交契税?

1.契税的纳税义务发生的时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者是纳税人取得其他具有土地、房屋权属的转移合同性质凭证的当天。

2.除非双方另有约定，一般而言契税是由买方交的，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权的产籍管理中心。

3.但如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权的产籍管理中心即可。

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