中山房企分信用等级 买房应如何防范开发商

拿出自己所有的积蓄买了房，可是真正交房的时候却发现上了开发商的当，无奈拿不出证据，只能选择得过且过，这样的情况相信不少人都遇见过，那是不是真的没有办法解决呢？当然不是，如果你今后要在中山买房的话，那就可以根据房地产企业的信用等级再做决定。

中山房地产企业信用分等级 不良行为要扣分

据悉，《中山市房地产企业诚信管理办法（试行）》将于5月1日起实行，各房地产企业根据其信用分值将被划分为四个等级，分别为A、B、C、D四个等级。有诚信，信用分值在120分及以上，且在考评年度内有一个在售或者在建项目，没有不良行为的房地产企业将被评为A级；信用分值在90至119分之间的房地产企业为B级；信用分值在60至89分之间的企业为C级；信用分值在60分以下的企业为D级。

据《中山市房地产企业诚信管理办法（试行）》规定，在中山从事房地产开发的企业若出现不良行为将被扣分。这些不良行为主要包括违反房地产相关法律、规定，在一年的时间内受到过两次以上行政处罚；将不符合验收条件或者未验收的房屋交付给购房者；发布虚假广告、印发虚假宣传资料，使购房者权益受损等49种，而所扣分值也在1分至41分之间不等。

若房地产企业在经营活动中出现违法行为，或者被司法部门认定有行贿行为，又或者是出于开发企业的原因，其在建项目引发了有不良影响的公共事件，那么该房地产企业将会被直接降为D级，并将暂时禁止从事新项目开发业务。

购房者如何避免落入开发商的陷阱？

1、 收集与查证关于房屋的信息

一些购房者之所以会轻信开发商的承诺，就是因为事先没有进行收集与查证，对所购房屋的信息不了解才会更容易相信开发商的话。因此，购房者在买房之前应到规划部门、房管部门以及建设部门做资料查询。

2、 不要轻信开发商的广告宣传

开发商的广告向来都是极具吸引力的，所以购房者需要保持理性，一旦轻信了广告内容，被骗的可能性也就更大了。如果想要将广告内容变成事实，那房天下建议你将广告内容写进合同中去。

3、 亲自核实才是好的保障

不管开发商说得有多好听，购房者一定要坚持亲自去核实。亲自到实际楼盘去查看，亲眼看看楼盘情况是否真如宣传手册上的描述一样，亲自向当地规划部门核实周边的规划情况，只有这样，才能减少被蒙骗的几率。