中山城区房超万元可公积金贷款 要注意什么

自打进入2016年以来，不少城市的房价都是涨了又涨，单价过万的房子也已经不是什么新鲜的事物了，中山也是如此。不过，想在中山买房的你们可以不要有那么大的购房压力，因为中山城区单价过万的房子可以申请公积金贷款了！

中山城区房单价超一万可申请公积金贷款

在2015年下半年，中山城区的平均交易价格为5970元每平米，镇区的平均交易价格为5706元每平米。到了2016年上半年，中山城区的平均交易价格上涨至7081元每平米，镇区的平均交易价格上涨至6486元每平米。

根据规定，申请住房公积金贷款购房时，要求房屋单价不得超过市平均交易价的1.44倍，因此购房者购买中山城区房可申请的住房公积金贷款的房价上限是10196元每平方米，购买中山镇区房可申请住房公积金贷款的房价上限是9339元每平米。

简单来说，你若是在城区买房，之前只要房子单价超过8596元每平米，你就不能申请公积金贷款，但现在即使房价超过一万，你还是可以申请公积金贷款。

此外，目前全市已有238家房地产公司与公积金中心合作，支持公积金贷款的楼盘也已达到319个，覆盖了全市所有镇区。

不过，火炬、坦洲、古镇等镇区的个别楼盘价格超过了镇区公积金贷款高限价，因此无法办理公积金贷款。

申请公积金贷款减轻购房压力需学好这几点

公积金贷款利率比较低，因而成为购房压力大的人群的好选择，但如果想做到真正减压的话，你还需要学好一些技巧。

1、尽量贷到上限年限

申请公积金贷款时好贷到上限年限，如果夫妻二人的年龄差不多，可以让丈夫做贷款人，如果夫妻二人的年龄相差较大，那就让年龄较小的一方做贷款人，这样才能申请到期限更长的公积金贷款。

2、尽量贷到上限额度

你能贷到的钱越多，你自己需要支出的现钱就越少，这就可以减缓你现有的购房压力，所以你要尽量贷到上限额度，一个人的可贷额度不够的话，可以使用公积金共同贷款，这样额度就会更多。

3、安排好还款进度

公积金贷款在还款的时候会规定一个低还款额，只要借款人每月的还款额不低于低还款额就不会影响信用，因此借款人可以随意确定还款数额，但也要合理，不然后的还款压力会很大。