东凤农村自建房交多少税？要交土地出让金吗

土地出让金，顾名思义，它是一个与土地和土地使用权相联系的新范畴，是一个土地财政问题。那么农村自建房是否需要交土地出让金呢，农村自建房需要交多少税呢，下面我们就看一下这方面究竟有怎样的规定吧，相信大家看过以后对您有所帮助。

东凤农村自建房交多少税？

１、东凤农村自建房买房人应缴纳税费：契税：房款的１．５％（面积在１４４平米以上的需要缴纳３％，面积在９０平米以下并且是首套房的可以缴纳１％）交易费：３元／平方米。

２、测绘费：按各区具体规定，权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在２００元内，东凤农村自建房卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费３元／平方米，营业税：差价５．５％（房产证未满５年的）个人所得税：房产交易盈利部分的２０％或者房款的１％。

３、除税以外由政府部门收取的行政性收费，各地的规定不尽一致，通常有水利基金、新型墙体基金白蚁防治费、基础设施配套费等项目，这要咨询当地主管部门。

东凤农村自建房需要交土地出让金吗？

１、东凤农村自建房需要缴纳土地出让金，土地出让金是指国土部门将土地使用权出让给土地使用者，收取的土地出让价款，使用期满后需续期的应按照规定续交土地出让金、抵押时须按规定补交土地出让金。

２、几种需要缴纳土地出让金的情况：如果是农村宅基地，属于地方政府确定划拨取得，有些地方需要缴纳一些费用，称之为有偿划拨，国有土地，原先一般也是划拨使用，但现在已经很少划拨，多是出让取得。

３、但为解决民生，也适当划拨一些，作为解困房或经济适用房由城市低收入家庭购置居住，但限制需要住一定期限后方可上市交易，而且交易时需补交土地出让金，城市原有划拨用地，一旦涉及房产交易，就要缴纳土地出让金。

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