坦洲自建房合法吗?能办理房产证吗

随着城市的房价居高不下，大多人就把注意力转正了自建房，人们所说的自建房，一般指农村自建房。而在县镇级别的小城市，也存在着大量的自建房。虽然自建房比较便宜，但是也有很大风险，那么，坦洲自建房合法吗？能办理房产证吗？

坦洲自建房合法吗？

坦洲的自建房只要手续齐全。是合法的，以下自建房的相关办理手续：

(一)农村居民申请宅基地的条件

农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

(二)农民建房应当遵循的原则

农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。

坦洲自建房能办理房产证吗？

1、自建房要办理房产证要两证齐全为好，即土地使用证和房屋产权证。按正常手续，新建房要先行办理土地相关手续后再办理房产手续。

2、办理土地相关手续需当地规划部门同意，符合当地规划，补办相关规划手续后补办用地手续(因未办理土地手续而建房屋，需先行处罚后补办(出让或划拨视当地国土部门处理情况而定)。

3、房屋产权证费用：登记费，测绘费，证书费及其他相关税费(即地税缴纳费用)，各地地块不同，标准不同。无参考价格，需到相关部门咨询得出。

以上就是小编收集的关于坦洲自建房合法吗以及坦洲自建房能办理房产证吗的全部内容了，小编提醒大家，以上为符合城建规划而言。不符合规划，只能是维持现状，按法律不符合规划需拆除。希望小编的介绍能帮助到有需要的人。