坦洲农村自建房需要哪些证件？如何办理房产证

随着房地产市场的不断升温，各类房屋都不断涨价，城市的房屋更是价格高的离谱，让人望而止步，好多人也因此受不了城市压力去了农村买房，那么这时候就讲到现在农村当下流行的自建房，下面说说坦洲农村自建房需要哪些证件？如何办理房产证

坦洲农村自建房需要哪些证件

１、需要本户的 户口 簿及复印件，还需要坦洲农村自建房 户主的身份证原件跟复印件；要有《坦洲农村 建设用地 规划许可证》，规划外则要办理《村、镇规划选址意见书》；《坦洲农村 集体土地 建设用地使用证》原件；

２、说明建房户没有他处 宅基地 的说明书，并由坦洲农村 村主任及驻村干部签字。若是分家无 房产 的则应附有坦洲农村 分家协议原件；

３、坦洲农村 宅基地的使用 权证 明或者是集体所有建设用地的使用权证明；所申请登记的坦洲农村 房屋符合城乡规划的证明；坦洲农村 房屋的测绘报告或平面图。

坦洲农村自建房如何办理房产证

１、要向村委会提出建房申请；在村委会审核同意，签字盖章；

２、向所在乡建办提出申请；乡建办工作人员实地勘察，同意建房；到乡建办领取房屋建设申请表；

３、经乡建办签字同意；乡主管领导签字盖章，核实同意；

４、办理人员需携带《国有土地使用权证》、《用地规划许可证》、《建设工程规划证》、个人建房用地审批表及房屋测绘报告（如该房产属于改建、扩建房需提交原房屋产权证）到房管局申办产权证即可。

５、交县规划建设局审批（县行政服务中心）；建房户领取产权证。

现在各地对于自建房的管控还是很严格的。综上就是坦洲农村自建房需要哪些证件？如何办理房产证的内容，办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。