外地人如何申请中山商品房？过户流程是什么

现在网络的发展是比较快速的，很多的人们都是会通过网络的方式来购买一些生活用品的，甚至是房屋的申请。对于商品房的申请，很多的人们是会通过网络来进行的，那么外地人如何申请中山商品房？过户流程是什么？我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

外地人如何申请中山商品房？

１、报名：网上现场两步都得走。按照职责分工，中山市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于１５天的公示。

２、核验：２０个工作日内给出结果。中山市民在提交材料之后的２０个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

３、摇号：与车牌摇号系统类似。摇号前，产权型保障房轮候家庭和中山户籍无房且其中单身人士已年满２５周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。

４、选房：按摇号确定顺序依次递补。优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。中山开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房；属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。

中山商品房过户流程是什么？

１．居民在本市市范围内购买商品房（含自建房和二手房），已经办好房产证的，本人及其配偶、父母、未婚子女都可申请迁移。

２．购买商品房（不含自建房和二手房）的市外户籍人员，已经办理好房产证且具备以下条件之一的，本人及其配偶、未成年子女（在校学生以及独生子女都是不受此限制的）可申请入户：

（１）具有大专或已经取得助理级专业技术、技师以上资格的；

（２）兴办企业，注册资金２０万元以上；

（３）连续缴纳社会保险费３年以上。

３．注意事项：

（１）凡是通过购买商品房申请入户的，中山居住的基本条件其房产都必须具备，并由公安机关编定门牌号码。一个门牌或房号（即一个单元）只允许一位产权人及其相应的直系亲属入户。

（２）两人以上（含两人，不包括夫妻、父母及其未成年子女、父母及其独生子女）共同购买一套（幢）中山房产的，只允许其中一位产权人（该产权人所占有的产权比例必须等于或大于房产共有人的平均数）及其相应的直系亲属入户。

对于商品房的申请是要注意一下具体的申请方法的，要根据当地的政策来进行办理，保证房屋可以顺利的购买。以上就是小编关于外地人如何申请中山商品房？过户流程是什么？的相关介绍，希望对于中山的朋友们申请购买商品房是有一定的帮助的。