中山公寓式住宅与产权房的区别？可以自由买卖吗

现如今，对于很多年轻人来说，中山的公寓式住宅由于其优良的配套设施以及新颖的布局设计，越来越受到他们的欢迎与青睐，但是在购房的时候，家里的长辈还是倾向产权房。那么，中山公寓式住宅与产权房有什么区别？中山公寓式住宅可以自由买卖吗？​

中山公寓式住宅与产权房有什么区别

1、中山的公寓式住宅是集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。

2、而产权房也称为住宅，是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、旅馆等具有专门用途的房屋。

3、住宅居住人数较少，每户仅3~4人，规范取3.5人；公寓通常居住人数较多，每房间4-8人，有时更多。住宅里居住的人员，主要是家庭成员，居住时间较长，几年、几十年甚至一辈子；公寓里居住的人员，主要是社会成员，居住时间短，几天、几个月或者几年。

4、住宅里的人员对环境熟悉，火灾时逃生便利，时间较短；公寓里居住的人员对环境不熟悉，火灾时逃生不便利，时间较长。

中山公寓式住宅可以自由买卖吗

1、中山公寓式住宅的买卖需具体看房产证是否有100%产权，如果有100%产权就可以买卖，如果没有，就是小产权房，就不可以买卖。

2、中山公寓式住宅购房人自取得房屋产权证书之日起，原则上五年内不得转让，购房人在获得房屋产权证书五年后转让的，如果有增加，应该按照届时同地段商品住房价格和该商品房购买时价格差距的30％缴纳土地等价款。

3、公寓式住宅的购买有着严格的标准和要求，如果在购买公寓式住宅时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购公寓式住宅的，应该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得购买住房，也就是说，即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来5年内也不能购买住房。而且违反惩罚力度很大，所以买卖公寓式住宅的朋友们谨慎考虑后再做定夺。

中山公寓式住宅与产权房有什么区别？中山公寓式住宅可以自由买卖吗？这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是，公寓式住宅的生活成本也相对比较高，比如说水电费是要按照商用物业的价格来计算的，所以比普通住宅的水电费要高出一些。