猜你喜欢
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
推荐
热门知识
房产工具
热搜知识
关注焦点
[摘要] 我们知道在我们购买了房子以后,我们就需要办理各项的税费,因为这些税费也都是有关的规定,是一定要办理的。那么土地增值税就是其中的一项,我们要怎么办理呢,那么,郑州土地增值税预征时间是什么时候?郑州土地增值税预征办法有哪些?
我们知道在我们购买了房子以后,我们就需要办理各项的税费,因为这些税费也都是有关的规定,是一定要办理的。那么土地增值税就是其中的一项,我们要怎么办理呢,那么,郑州土地增值税预征时间是什么时候?郑州土地增值税预征办法有哪些?
一、郑州土地增值税预征时间是什么时候
预征是按预售收入乘以预征率计算,预征率由各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况核定。郑州土地增加税的清算时间根据以下情况确定:
1、具备下列情形之一的,郑州纳税人应自满足清算条件之日起90日内办理清算手续。
(1)郑州房地产开发项目全部竣工、完成销售的。
(2)整体转让未竣工决算房地产开发项目的。
(3)直接转让土地使用权的。
2.符合下列情形之一的,郑州主管税务机关将要求纳税人进行土地增加税清算,纳税人应自接到清算通知之日起90天内办理清算手续。
(1)已竣工验收的郑州房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余可售建筑面积已经出租或自用的。
(2)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的。
(3)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增加税清算手续。
(4)省税务机关规定的其他情况。
二、郑州土地增值税预征办法有哪些
1、郑州土地增加税的计征方式分核实征收、核定征收两种。核定就是固定一个率,除非特殊情况不做清算。预征就是预先核定警戒增加率,后还需清算,预征率肯定低于核定征收率。不同房型有不同的土地增加税税率。土地增加税原则上一定要清算,达到85%以上销售的或者视同销售的必须清算。
2、预征郑州土地增加税是在还没有正确计算出房地产项目增加率的情况下,为确保税款平稳,均匀的流入国库,而采取的预先征收土地增加税的办法。
希望通过以上对郑州土地增值税预征时间是什么时候,以及郑州土地增值税预征办法有哪些的相关介绍,土地增值税预征办法有哪些的相关问题,对于这些问题我们应该有了一些了解吧。土地增值税的缴纳对于我们来说也是必须的,那么我们在办理的时候,可以多多了解一些相关的知识再来办理。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识