签订房贷按揭合同需要注意哪些问题?

住房按揭贷款是住房担保贷款的一种，是指购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。但是房贷按揭合同怎样才合规范，让我们在购房过程中少走弯路呢？房天下小编整理了一些签订商品房买卖合同的注意事项，供大家参考！

签订商品房买卖合同的注意事项：

、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》，这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。买房,购房,装修论坛,房产论坛&V- H3 q* y

2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款认真填写。

3、注意合同条款中双当所填写的内容中权力与义务是否对等，如发现条件不对等的可提出意见。新浪乐居论坛) a$ N: R: @

4、分清房屋暂测和实测面积。对暂测面积和实测面积如有差异应提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写条款。

5、房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。

6、认准交房日期是否确定，将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”并注明开发商企业不能按时交房所需承担的责任。

7、为了防止开发企业将已抵押的房产再出售，在签合同时，可道县房管局交易所查询房产是否被抵押。

注意：购房者要了解所购房屋是否已出售，有无抵押、司法查封等限制情况，可以到商品房所在的房地产交易所查询或登录交易所网站查询。