北京两限房能否出租 目前并没有明文禁令

两限房出租一度受到社会的质疑，那么北京两限房能否出租呢？小编发现北京并没有明文禁止两限房出租，但是两限房大量出租的现象也受到了法律人士的质疑。

北京两限房能否出租？ 答案：没有明文禁令

根据2008年颁布的《北京市限价商品住房管理办法》第26条规定：购房人取得房屋权属证书后5年内不得转让所购住房。5年后上市交易的，应当按比例交纳土地收益等价款和上缴一定比例的利润。但是对于两限房能否出租，办法中并没有明确规定。

北京市建委：建议最好不要出租两限房

2011年北京市建委工作人员曾表示，通过申请办理的两限房，建议最好不要出租。两限房以低价出售，为的是解决老百姓的实际问题，如果您仍有余力将房子出租，则两限房就变了味道。如果有人举报，区里将对该房屋进行重新核实，有可能作出收回两限房的处理。而对于回迁两限房的情况，目前没有相关政策表明禁止出租。

律师：骗购两限房用于出租 或被取消资格

北京天睿律师事务所的华建明律师认为，虽然国家及各地政府就两限房能否出租这一问题，相关法律文件中并未予以明令禁止或规定惩罚性禁令，但鉴于两限房申请针对的中低收入家庭的审核条件，符合条件的申购人群，并不具有空置所购两限房并进行出租的经济实力。故此房屋出租人将有可能被重新核查申购资格，对存在弄虚作假、隐瞒收入、资产状况的申请人，可能被取消申请资格、退回已购住房，情节严重的，还可能被追究刑事责任。