郑州二套房首付比例是什么？在郑州购买二套房需要注意哪些方面？

现在人们的可支配收入越来越高，这也促使人们的消费观念得到改变，因为房子的价格也变得越来越高，很多人都看中了房子的未来空间，所以除了拥有一套自己居住的房子之外，大家还希望买一套有增值空间的房子，来为未来的生活做打算。那么郑州二套房首付比例是什么？在郑州购买二套房需要注意哪些方面？

郑州二套房首付比例是什么？

1、郑州商贷首付3成，公积金首付4成。首付就是买房时按国家比例次支付的比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。

2、要求是首套房首付是总房款的30％，二套房的首付是总房款的60％。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

在郑州购买二套房需要注意哪些方面？

1、首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。

2、与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。

3、消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对比判断二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的保值价。

了解了郑州二套房首付比例是什么？在郑州购买二套房需要注意哪些方面？这些问题之后，相信大家已经对首付比例大致清楚了，因为房子近几年被炒的价格很高，所以国家就推行了一些政策来抑制这股风气，所以在购买二套房的时候要注意的地方还是很多的，大家可以根据文中提到的意见进行参考。