澳大利亚房价租售比是多少 房价租售比多少才合理

房价的租售比，是近年来投资买房者都比较关注的一件事情。在买房的时候，人们都会根据当地的租售比来选择到底是租房合算，还是买房合算。那么，澳大利亚房价租售比是多少，房价租售比多少才合理呢？下面小编幽会大家详细的讲解下有关这方面的相关知识。

澳大利亚房价租售比是多少

１、在２０１５年，澳大利亚房价是全球涨幅快的地方之一，房价已经上升到家庭平均年收入的９．５倍，达历史高水平。澳大利亚经济学家Ｊｏｎａｔｈａｎ Ｔｅｐｐｅｒ近警告称，澳房地产市场的泡沫现在已经是有史以来的疯狂时刻，他预计，澳大利亚房产价格也将大幅度下跌。在矿区的城镇，价格将下跌８０％；在悉尼和墨尔本这类大城市，估计价格将下跌５０％。

２、与我们国家相比较，澳洲悉尼的租售比还是相当低的。悉尼的租售比在１：２００左右，２０年以内便可收回成本。在悉尼买一套中等大小、２房的房子需要花２００万人民币左右，租金在２４００澳币（１万３人民币）／月，仅靠租金便可完全抵消每个月的房贷。但如果在中国，用房子的租金去还房贷，估计房子的产权到期了还还不清。

澳大利亚房价租售比多少才合理

１、根据市场经济发达国家或地区房地产市场的一般规律，正常的房地产市场中，售价与租金之间存在一个较为固定的比例关系，合理的租售比值应该在１：１００至１：２００。房屋＂租售比＂约为１∶１００。这表明，房地产有投资价值，而一旦租售比达到１∶２００时，表明投资买房存在风险。

２、租售比作为房地产投资价值体系的体系指标，需要结合完全的指标体系进行演算，需对照所不同国家的各种情况进行合理调整。国家不同时期的房产政策的出台也会影响到租售比变化，从而直接影响着消费者购房投资。

后总结：本文通过对澳大利亚房价租售比是多少，房价租售比多少才合理。相关知识的讲解，让我们了解到，在悉尼和墨尔本这类大城市，估计价格将下跌５０％。而澳大利亚房价租售比多少才合理呢？合理的租售比值应该在１：１００至１：２００这个范围内。希望本文能够给大家带来一些帮助。