租户死在出租房怎么办 租房子要注意什么

租房子是现在很常见的一种住房形式，在租房子的时候需要对不同人群进行了解，要看什么样的人群适合租自己的房子。而且在租房的时候也会出现很多意外的情况，那么租户死在出租房怎么办呢，租房子要注意什么呢，这些内容都是很重要的常识，对于大家了解租房子等问题会有很好的参考价值。

租户死在出租房怎么办

出租人负全部责任，出租人负全部责任、由出租人与承租人各自承担相应的责任。

1、出租人负全部责任。出租人对其出租的房屋和设施负有维护、修缮、管理使其适于居住使用的责任，未尽义务造成他人损失的应当承担赔偿责任。

来京打工的某在出租房内洗澡时触电身亡，主要原因是房东未按安全标准安装线路，购买的热水器也不符合安全标准，导致某触电身亡。法院审理认为，房东张某未尽到提供安全住所的义务，应对某的死负全部责任，判决张某某根据其过错程度赔偿死者父母死亡赔偿金、丧葬费、精神损害抚慰金等八十万余元。

2、承租人负全部责任。如果房主提供的出租房屋安全合格，已经尽到了提醒其注意安全使用的义务，而承租人不听劝阻导致事故发生的，由承租人承担责任。

3、由出租人与承租人各自承担相应的责任。租客违规使用出租房需负责任，房东没有尽到提供安全的设施和提醒义务也要担负责任。

2011年，胡某在出租房内因火灾死亡。经查，胡某租住的房屋电路年久失修，电路老化严重，而胡某违规使用大功率电器造成了火灾发生。法院认为，胡某和房东都负有责任，应当根据事故认定书承担自己的责任。

租房子要注意什么

一、通过熟人打听，如老乡、亲戚、同事、朋友，这样省时省力，也比较可靠；通过看租房广告来寻找，因为有些房主会通过张贴广告来出租自己的房子；到城镇住房小区的居委会去寻找，他们对自己管理的小区内有没有房子出租比较了解，有些房主也会委托居委会寻找租房的人。

二、在找到房子之后，要考察一下房子是否适合自己的需要：要知道出租人是否是这房子的真正主人，可以要求他出示房屋产权证。看房屋是否是违章搭建的，如占用公共路面的房屋等，如果租住了这些房屋，如果遇到检查，可能就会马上被拆除，到时候不得不重新寻找住处；

三、看房屋是否安全，包括看房屋的结构是否安全、是否过于低矮、是否有通风窗子等，保证居住的安全。

租户死在出租房怎么办呢，要看什么样的情况而定的，比如说出租人的责任啊，还有部分责任以及承租人各自承担等等，需要根据具体的情况而定的。租房子要注意什么呢，有很多需要重视的内容，要看房源的情况，同时也需要对房子安全问题有所了解，这些内容都需要大家多了解和参考的。