壶关县西街未来城是大产权吗 选购房子时应考虑哪些问题

买房子很多人都知道要挑选一个大产权的房子，毕竟这样房子安全性才能够更高一些，可是有很多人对于大产权和小产权的房子，不知道如何去进行区分，也不了解怎么样去进行判定的，那么在买房时是不是都想要知道壶关县西街未来城是大产权吗，选购房子时应考虑哪些问题，下面就是相关的介绍。

壶关县西街未来城是大产权吗

是，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。

一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，这种分法主要是从数量上来界定的，在实际的权利行使上，两者没有质的区别。小产权在转让时需要支付土地出让金。

选购房子时应考虑哪些问题

1、市政规划是否影响

有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

2、福利房屋是否合法

房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

3、单位房屋是否侵权

一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。

4、物管费用是否拖欠

有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。

5、中介公司是否违规

有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。

有关壶关县西街未来城是大产权吗，选购房子时应考虑哪些问题，看过介绍之后是不是已经了解群众的答案了？这里的房子可是大产权的，而且在真正买房子的时候也要考虑到市政府的规划是怎么样的，另外也要了解房子的产权问题以及所选择的中介公司是否正规等等。