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[摘要] 二房东”设下的转租骗局。
林先生在市区有一套50多平米的,全家搬入新买的高档住宅小区电梯房后,空着没人住。于是,林先生就在房屋中介留下出租信息,并很快找到了房客,以每月600元的价格,预收了一个季度租金。转眼三个月快到了,林先生前几天去找房客商量下阶段租房事宜时,惊讶地发现房客换了人。而对方表示,他们才住进去一个多月,当时自称“房东”的男子以同样价格租给他们,并且预收了半年房租。
林先生插随后拨打原房客的电话,却怎么找也找不到人。事情发生后,派出所也很难追查,对于其中造成的损失,林先生和现在的房客只好各退一步,商量怎么善后。
无独有偶,来锡不久的小周在网上看到一则合租启事后,找到了对方。这两名打工男子很快商定各出400元房租一起住。一个月的合租生活让小周很满意,既省下了钱,又多了照应。可是不久,合租者一夜间消失了,就在小周寻找对方的时候,房东找上了门,说原来的房客欠了他两个月房租,小周想住,就得重新签合同交租金,并要把之前的水电费补上。而这时,小周早已支付给合租者1200元。
“二房东”设下的转租骗局,通常有三种情形。第一种是“二房东”要求新房客一次性支付长期房租后,突然卷款潜逃。第二种是“二房东”已超出合同约定租期,在房东已经催房租或还没有找上门前,赶紧将房屋租给房客,然后带着收到的租金逃跑。第三种则是“二房东”将房子高价转租给房客,并且收取多月房租后离开,从中骗取差价。
对此警方表示,转租对于房主和新房客都造成了伤害。一些房东粗心疏忽,没有将租房者的身份、姓名、工作单位等情况了解清楚,就把房子租了出去,结果被“二房东”偷偷转租后,不仅经济上有损失,还成了“诈骗帮凶”。而新房客没有了解出租人的身份真伪,有时冲着房子环境设施好或价格便宜就不假思索租下来,结果省了小钱亏了大钱,而且如果房主坚持要他搬走,那么由于转租合同无法律效力,房客大多是无可奈何的。
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