广州二套房首付新政策2021 广州买房注意什么

广州是一个非常大的城市，在很早的时候就已经开发起来，很多人都会去广州讨生活，正是自己生命中的桶金。在广州发达了之后，肯定是想要在广州买一套属于自己房子的，那么您清楚在广州买房注意什么吗？了解这个问题之后，我们还要了解一下广州二套房首付新政策2021都有哪一些？

广州二套房首付新政策2021

（一）首付

1、广州市无房无贷（过）者：首付3成；

2、广州市无房有贷款记录者：商品房首付4成，公寓首付7成；

3、广州市有房无贷款记录者／首套房贷还清者：商品房首付5成；

4、广州市有房首套未还清者：商品房首付7成；

5、广州市有房：公寓首付7成。

（二）差别化住房信贷政策

1、对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行；

2、对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行；

3、广州市户籍职工连续足额缴存1年以上，非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。

（三）首付不能贷款

商业银行、小额贷款机构、互联网金融机构、信托投资公司等各类金融业务经营者，不得对购房首付款发放贷款或变相发放贷款。

广州买房注意什么

广州市购房要注意：广州执行“认房又认贷”的买房贷款政策，“认房”指的是广州市辖区范围内的房产情况，“认贷”指的是贷款人范围内的住房贷款情况。如果贷款人在外省有房贷未还完，广州买房首付需要支付70％。

1、如果贷款人在外省有房贷已结清，广州买房首付需要支付40％。如果贷款人在广州增城区或者从化区有房贷，需要全款支付才能再次买房。

2、外地人想在广州买房子，必须满足连续五年不断地交纳的社会保险或者个人所得税，补交的是不行的。如果不满足条件的广州外来户口人群，只能选择在不限购的广州增城区或者从化区购房。

3、如果需要多买几套广州的房产，在限购政策之下是不可能的，只能选择非限购区域来买房。

4、多了解一些广州落户政策，争取早日入户广州城，和本地居民一样享受广州购房福利和优惠。

5、不要钻政策的空子获取购房资格，比如说采取离婚的方式。

6、找中介机构买房子的时候，一定要找正规的、有实力的公司来运作。

关于广州买房注意什么以及广州二套房首付新政策，2021这两个问题就给您解答到这里了，相信通过上文中的解答，您可以了解到关于广州二套房首付的新政策是比较多的，我们在上文中都有一一进行解答。那关于广州买房注意什么的问题，我们也是从六个方面给您进行解答的，你可以仔细的了解一下，这样在广州买房的时候就知道应该注意哪一些了。