杭州住房租赁资金监管办法续期3年，政策如何保障租户和房东权益

杭州住房租赁资金监管办法续期3年！近日，杭州市住房保障和房产管理局、杭州市地方金融监督管理局、中国人民银行浙江省分行营业管理部发布了《关于＜杭州市住房租赁资金监管办法（试行）＞续期的通知》，决定将《杭州市住房租赁资金监管办法（试行）》的有效期延长至2025年12月31日。这是为了加强住房租赁市场监管，规范住房租赁企业行为，防范住房租赁企业经营风险，保障房屋委托出租人和承租人的合法权益。

政策如何保障租户和房东权益？

首先，杭州市住房租赁资金监管办法的续期对于租户来说，提供了更加稳定和可靠的租金支付保障。根据该办法，住房租赁企业要将承租人的租金存入指定的监管账户，并定期向房东支付租金。这样一来，租户的租金就不会被住房租赁企业滞留或挪用，大大降低了租金支付风险。而且，监管账户的设立还可以提供租金支付的透明度和可追溯性，确保租户的合法权益得到保障。

其次，该办法的续期也对房东来说具有积极意义。该办法规定了住房租赁企业应当按时向房东支付租金，并且在合同期满或提前解除合同时，应当返还租金押金。这就有效地防止了住房租赁企业拖欠房东租金或者不退还租金押金的情况发生，保障了房东的合法权益。另外，住房租赁企业还要向房东提供每月的租金收支明细和监管账户流水明细，确保房东对租金支付情况有充分的了解和监督。

此外，续期的办法还进一步加强了住房租赁市场的监管力度。根据住房和城乡建设部等部门的相关意见以及杭州市政府的工作意见，该办法的续期是为了加强轻资产住房租赁企业的监管，确保市场的平稳健康有序发展。通过对住房租赁企业的资金监管，可以有效遏制潜在的违规行为和风险，维护市场的良好秩序，保护广大租户和房东的权益。

虽然杭州市住房租赁资金监管办法的续期为期3年，但其对于住房租赁市场的规范和保障作用是显而易见的。通过加强资金监管，保证租金的安全支付和返还，有效预防了租赁企业的违规行为；同时，提供了租金支付的透明度和可追溯性，增强了租户和房东的信心。杭州市的这一举措，无疑将进一步推动城市住房租赁市场的健康发展，促进租户和房东之间的良好合作关系。