临安房子有升值潜力吗 什么因素会影响房子的升值

现在很多人买房子不仅仅只是为了居住的，毕竟买一套房子基本上花光了家里面的所有积蓄，甚至还需要在银行贷款去每月按时还款。那么买房子人们也比较未来是不是能够，杭州是比较美丽的城市，也有着很多的地方值得人们去玩，比如说临安房子价格就很不错，有些人想要入手，所以想要知道临安房子有潜力吗？另外什么因素会影响房子的，看看下面的文字介绍吧。

临安房子有潜力吗

临安的空间肯定是有的，如果有一手住宅的话可以考虑入手一套。不过按照目前临安的行情，一手住宅基本售罄，只剩别墅。所以还是比较建议去杭州周边，比如嘉兴，绍兴，湖州等地，以及杭州湾一带。

1、临安买房空间大，与未来科技城，是高端产业的开拓者。临安今年开始重磅打造的滨湖新城，位于青山湖滨湖区域71．39平方公里的土地上，5年后，临湖圈、近湖圈、环湖圈等城市功能区块基本成型。

2、城西科创大走廊一体化发展趋势之下，使其成为高端技术的研发源。不少杭州人因为到青山湖科技城工作，而选择在这里买房安家。他们说，这里生态环境好，创业环境优，明年杭临线一通，进城十分方便。作为锦城和青山湖融合发展的焦点区域，滨湖新城既能向西辐射带动临安腹地，又能向东积极接轨杭州大都市圈，促进临安全域发展。

什么因素会影响房子的

1、地段

在诸多影响房产的因素中，地段占有重要的地位。买房买地段，地段好了啥都好，地段好了人气旺了，配套也更加成熟；地段好了，交通也便利，商业发展起来的速度也快。放眼望去，为啥3环、2环、1环，一环比一环贵呢？就是这个道理。

2、商圈

商圈也是决定房价的关键因素，所购房产地处的商圈的成长性将决定该房价的增长潜力。所谓住宅所处的商圈，由几部分构成：其一是就业中心区，即一个能吸收大量就业人口的商务办公楼群或经济开发区。就业人口是周边住宅的大需求市场，这个就业中心区的层次将决定周边住宅的定位，其成长性将决定周边住宅开发在市场上的活力。其二，在离就业中心区三至五公里的地带将集中形成一个有规模的统一规划的成片住宅区，一般要超过四五个完整街区。在就业中心区与住宅区之间，有简洁、完整、多样化的交通线路。

3、周边环境

包括周边的生态环境、人文环境、经济环境。任何环境条件的改善都会使房产。

买房子其实要根据个人的需求来进行选择，如果是刚需，那么不管是什么时候总归是要买房子的，在买房子的时候主要是考虑地段，还有周边商圈等等，对于未来是否能够提高价值也有着很重要的作用。如果仅仅只是为了炒房的话，那么买房子还是应该要慎重一下，毕竟现在国家限购政策严格，未来的房产市场说不准。有关临安房子有潜力吗，什么因素会影响房子的，看过上面的介绍之后，应该已经明白了吧。