湖北武汉将凭房票买房 凭房票买房政策对购房者有何影响

近几年，房地产调控政策可谓是层出不穷，各种严格的调控政策，对于房地产市场的影响是颇大的，2021年夏季，“湖北武汉将凭房票买房？”这个问题备受关注，在武汉凭票买房政策出台之后，话题瞬间引爆，不少人想要了解凭房票买房政策对购房者有何影响，今天，小编就带你聊一聊。

湖北武汉将凭房票买房

7月28日，武汉市房管局发布公告，对加强购房资格管理工作进行征求意见，今后将进入“凭房票买房”的时代。意见稿提出，购房先申请购房资格，符合条件才能领到购房的“房票”，有效期60天。在完成公示后，一张房票一次只能登记一个楼盘，登记一次后即时锁定，不能再去别的楼盘登记，等到开盘销售后，购房资格认定结果自动解除锁定。

房票有效期60天，并不是不可继续申请。只是重写提交申请就可以更新有效期。

凭房票买房政策对购房者有何影响

中央部委的政策不断：中央重申“房住不炒”，要求地方紧抓房地产金融，推广房地联动机制；高层、多部委针对楼市密集发声。7月23日住建部等八部门发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》（，进一步加大了业内对于下半年楼市调控从严、从紧的预期。在政策落地后的48内，多地就楼市调控发布新的举措。

上海发布的《关于加强住房赠与管理的通知》提出，7月24日起，通过赠与方式转让住房的，在住房限购政策执行中，该住房自转移登记之日起5年内仍记入赠与人拥有住房套数；受赠人应符合国家和本市住房限购政策。绍兴发布的《关于加强二手住房市场监管的通知》则提出，建立二手住房成交参考价格发布机制；落实二手住房成交参考价格在金融信贷等应用；严厉打击中介机构违法违规行为等。杭州则在《关于开展房地产地名使用专项检查的通知》中明确，将于7月25日至9月30日在全市范围内开展房地产地名使用专项检查，重点检查房地产开发企业未取得预售许可证进行项目推广宣传等5大类行为。

1：包括上海、杭州、成都等多城市都出台过摇号规则，要求购房者只能同时只登记一个项目，这个政策对于市场来说肯定有一定的降温作用，但只要限价导致新房二手房价格倒挂，新房就不愁卖，买到就赚钱的投资需求就会爆发。

2：武汉只有少数热销项目，大部分市场供需平稳

武汉市场当下属于相对稳定的房地产市场，截至6月末，已批准预售尚未网签的商品住房180125套，面积2094．88万平方米，去化周期保持在10个月区间，整体保持合理水平。新房销售以中心城区为主。新建商品房销售124145套，新建商品住房销售108769套。价格区间主要集中在10000－15000元／平方米。新房开盘平均去化率在40％左右，所以增加房票约束可能会影响部分项目的客户登记数量。

3：从2011年房地产调控开始限购时代，严格来说，购房者已经进入房票时代，但的确存在很多等房票的漏洞，特别是部分热点项目，可能会通过无购房者资格登记，购房者多项目重复登记，造成人为的虚假过热，影响市场稳定，所以武汉的升级调控政策应该是对普遍存在的限购政策漏洞打补丁。

4：有购房资格才能参与开盘选房，参与二手房网签，而且新房同一时间只能选择一个项目，避免了市场存在的炒作多项目重复登记打新现象，这一政策对于新建商品房需求过热城市都有借鉴意义。

5：有点标题党了，其实武汉这个政策对于市场基本没有影响。

通过以上的讲解，关于你对湖北武汉将凭房票买房？相信你已经有了较为明确的答案，至于凭房票买房政策对购房者有何影响，从目前的政策来看，影响并不是很大。由于武汉的热销楼盘并不是很多，供需处于平衡状态，即便是出台了这个政策，对于买房者的影响也是不大的，不必恐慌。