在一线城市买房还是租房 一线城市正确买房的五条逻辑

关于在一线城市买房还是租房，世纪大讨论延续了二十多年，有人认为买房好，房子是不动产，可以获得资产的保值与增值，可不用担心被房东赶来赶去，有人认为租房好，一辈子租房的总费用也达不到买房的费用。笔者认为，付的起首付和月供的打工人，买一套房子就拥有了未来的保障，了解在一线城市正确买房的五条逻辑，助你轻松买房。

在一线城市买房还是租房

首先，背景是在一线城市，那么就是北上广深四大一线城市，这些城市的房价在都是数一数二的，涨幅和增速也是曾经名列前茅，目前来看收到政策调整，增速下降，涨幅收窄，但是这些城市的房产依然是＊保值、增值的，从来没有听说过谁后悔一线城市买房，也没有听说谁在一线城市买房亏了。

所以，从＊保值增值的角度来看，一线城市对具有强劲的人口吸引力，大量的人口不断涌入，居住需求也是不断增加，＊空间巨大，保值性更是毋庸置疑。如果有一线城市的购房资格，恰恰手中的资金也够的情况下，那就去买吧，没什么好犹豫的。

其次，从单纯的居住角度说，一线城市租房居住实际上是不贵的，这个不贵是相对于房价来说的。四大一线城市全部排在了＊较低的阵营里，这与房价相对租金来说过高有关。四个城市中，北京的租金＊较低，只有1．37％。

从这角度来看，每月5000千的房租，一年6万房子可以住在价值600－700万的房子里，假设租20年，也才120万，还不够买下这个房子的首付，当然这里简单算，忽略了房租的上涨情况，不过大概也就这样了。

根据自己的想法来办，手里没有资金或者没有购房资格，暂时选择租房居住未尝不可，没有必要掏空所谓“六个钱包”去买房，而且现在租购同权逐步落地，租房也能享受到购房差不多的福利，也算是一个进步。

如果有一线城市购房资格，恰好手里资金有够的情况下，那就赶紧买吧，从理财的角度来说，比存银行任何一种理财都靠谱。

一线城市正确买房的五条逻辑

：尽量不要先上车后买票，一线城市置换和购置二套的成本非常高，所以是一步到位，能买两居不买一居，能买三居不买两居，

第二：尽量带个学区，记住没学区的房子是房等人，有学区的房子是人等房。不要说你计划几年之内不要孩子，明天会发生什么你今天都说不好！

第三：套房尽量靠近市中心，哪怕他是“老破小”，“远大新”适合的是改善，而不是刚需，

第四：不要吝惜公积金，能用就用，因为当你的实力足够在一线城市买第二套房子的时候，你会发现公积金那点钱对你的帮助已经不是很大了！

第五：能多贷不少贷，能长贷不断贷！

对于在一线城市买房还是租房这个问题，要从不同角度来看，对于能付的起首付并负担得起月供的人群来说，按照一线城市正确买房的五条逻辑，买一套属于自己的房子，必然是不错的选，但对于准备借首付，月供难度也较大的人群来说，一定要按照自身实力来决定，避免在未来因断贷而造成严重后果。