一手房多久办房产证 挑选一手房注意什么

房地产市场上除了有一手房之外还有二手房，虽然说二手房直接就是现房进行买卖了，但是对于很多有洁癖的人来说，还是比较青睐于一手房。对于一手房进行购买以后，也应该要关注一下办房产证的相关事项，毕竟只有房产证拿到手才真正的是拥有了房子的所有权，对于一手房多久办房产证以及挑选一手房注意什么，需要看下面的解答。

一手房多久办房产证

一般在一个月左右两证都会出来。一般程序：

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

挑选一手房注意什么

1、开发商的实力背景

2、房子是否5证“五证”是指：《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》，《建设工程施工许可证》；《商品房销售（预售）许可证》。齐全

3、需要办理房贷业务的需要提前考察个人征信状况

4、实地考察房子的户型采光情况

5、提前确定收入是否满足月供（收入是月供的2倍）

6、提前了解所在地的购房和房贷政策实地看房要点

7、看周边环境，包含周边的商业配套、配套、交通配套、医疗配套。

针对一手房多久办房产证和挑选一手房注意什么，看过介绍之后，人们都是应该已经了解答案了吧，对于房产证在进行办理的时候其实也比较简单，按照工作人员所为，您介绍的流程去进行操作就可以。不过办理房产证是需要花费一定时间的，一般是需要等待一两个月左右才可以，如果是贷款买房，房产证也拿不到自己手里。