为什么顶楼容易有裂缝 购买顶楼要注意什么

买房子的时候的楼层是一定要关注的，一般顶楼的房子可能大家都会避开，其实顶楼的房子在价格上还是稍微便宜一些的，有一些开发商为了方便顶楼的房子更加好出售，还会赠送一层阁楼。不过在顶楼容易会出现漏水的情况，为什么顶楼容易有裂缝，以及购买顶楼要注意什么，下面就是相关介绍。

为什么顶楼容易有裂缝

因为顶楼长时间受到风吹日晒，而泥土遇热膨胀，遇冷收缩，这种情况下屋顶内部建筑材料容易出现松弛的情况，所以容易有裂缝产生。也有可能是因为楼板在建造过程中，混泥土有不均匀的情况，导致受力不匀，从而出现裂缝。

一般问题不大，如果是结构问题的话那就要找你的物业来业界了。这种现象挺多的首先看裂缝的宽度和深度，主要是地基不平引起拉伸（地基各支撑点不在一个平面），如果是表面水泥砂浆裂缝那就没有危险性，是否是主体出现崩塌式裂缝，这样的是存在危险隐患的，只不过是温度差造成伸缩所造成墙体裂缝的。这样的墙面你应该在粉刷饰面的时候处理好基层，不然还是会开裂的。

购买顶楼要注意什么

1、设计结构和用材

因为顶楼有冬冷夏热的问题，所以必须保证结构和用材良好，能做到隔热和保温的功效，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。

2、渗水和排水问题

顶楼容易出现渗水、排水不好等问题，所以好在大雨过后1内到顶楼看看积水多不多，是否有渗漏现象，排水是否畅通等。

3、水压问题

顶楼因楼层高，时常水压不足，影响居住，所以购买前可到顶楼直接放水查看，并向已入住的顶楼业主了解水压情况。

4、消防设施

如果发生火灾，热气和火势通常都是往上升的，所以你不能忽视顶层的消防设施。

对于为什么顶楼容易有裂缝和购买顶楼要注意什么，看过介绍之后都是应该已经明白了吧，如果顶楼有裂缝可能是因为质量方面的问题，而且对于顶楼房屋在进行建筑的时候，应该要多做好防水的事项，后期才避免出现漏水的可能。购买顶楼的房子，就应该要多考虑相关威胁，以及所存在的隐患。