商铺公摊面积国家标准 商铺公摊面积多少才算合理

可能很多人对于公摊面积都非常的厌恶，因为公摊面积会让自己真正的实用面积会降低，一般购买了100平米的房子，可能除去公摊面积之外就只有80平甚至还不到80平米了，而且商铺所占有的公摊面积会更大。有关商铺公摊面积国家标准以及商铺公摊面积多少才算合理，看看下面的介绍吧。

商铺公摊面积国家标准

我国规定的商场内的商铺公摊面积不能超过60％，因此商场商铺公摊面积在普遍在50％左右。而沿街店铺的公摊面积通常在在10％－20％左右，部分商场的公摊面积在25％－40％，目前大部分高端的商业地产公摊面积都超过50％以上。通常我们在签订商铺的购房合同上，都会明确注明商铺的面积与公摊面积等。

商铺公摊面积多少才算合理

1、对于商铺的共摊面积占比要包括中空面积。无论多高都要按一层计算。《建筑工程建筑面积计算规范》（GB／T50353－2005）3．0．7规定：建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。

2、在门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。在2．20m及以上者应计算全面积；不足2．20m者应计算1／2面积。而楼主说的中空面积，应该视为大厅。

3、其实商住楼共有建筑面积的分摊方法，首先根据住宅和商业等的不同使用功能按各自的建筑面积将全幢的共有建筑面积分摊成住宅和商业两部分，即住宅部分分摊得到的全幢共有建筑面积和商业部分分摊得到的全幢共有建筑面积。然后住宅和商业部分将所得的分摊面积再各自进行分摊。

4、对于住宅部分，将分摊得到的幢共有建筑面积，加上住宅部分本身的共有建筑面积，按各套的建筑面积分摊计算各套房屋的分摊面积。

5、对于商业部分，将分摊得到的幢共有建筑面积，加上本身的共有建筑面积，按各层套内的建筑面积依比例分摊至各层，作为各层共有建筑面积的一部分，加至各层的共有建筑面积中，得到各层总的共有建筑面积，然后再根据层内各套房屋的套内建筑面积按比例分摊至各套，求出各套房屋分摊得到的共有建筑面积。

对于商铺公摊面积国家标准以及商铺公摊面积多少才算合理，通过上面的介绍之后，应该已经有了明确的答案。公摊面积其实是每一个楼房在进行建筑时都会有的名词，只不过公摊面积的多少，不同的楼盘是不一样的，但不管是哪一个楼盘，都应该要在国家的标准范围之内，不然开发商就会遭殃了。