贷款房有房产证吗 贷款买房的注意事项有哪些

市场上的房价是比较高的，很多人都表示买房有着一定的压力，所以如果无法全款买房，就只能够通过贷款的方式来买房子了。可是贷款买房很多人仍旧关心有关房产证的办理问题，那么对于贷款房有房产证吗和贷款买房的注意事项有哪些，下面为您介绍有关贷款买房的内容，相信通过下文你会收获更多。

贷款房有房产证吗

无论是现房或期房，任何一种付款方式，都是可以取得房产证的。在银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的相关约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证。

按照约定时间领取房产证。开发商或代理公司代交税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

贷款买房的注意事项有哪些

1、对于初次贷款购房者来说，贷款过程中每个细节都应该仔细考虑，谨慎决定。首先，因为现在处于政策的不断变动和调整期，购房者一定要随时关注房产政策变化。比如9月底的楼市二次调控将首套房首付统一提高到30％，也就是说现在买房，申请贷款，只能申请到70％。此外，现在申请房贷，都要出具家庭房产证明。

2、要注意房龄和贷款年限之和不要偏大。在贷款的过程中银行对于房龄和贷款的期限都有要求，大部分银行都要求房龄和贷款年限之和不得超过40年，有的银行则是以年龄来计算的，不得超过65岁，购房者可以根据自己的情况来选择合适的银行。

通过以上的文字内容之后，对于贷款房有房产证吗和贷款买房的注意事项有哪些，想必应该已经有所了解了，贷款买房是比较常见的一种买房方式，不管是通过哪种方式买房，只要是能够办理下来房产证的房子都是有房产证的，而且贷款买房子的时候也一定要多关注一下自己的还款能力以及征信等相关问题。