盘锦房交会免契税流程 在盘锦买商品房的过户流程是什么

盘锦目前是一个发展比较不错的城市，对于在盘锦买房子的人来说，相信很多人都听说过免契税的说法，因此买房子之前要了解盘锦房交会免契税流程和在盘锦买商品房的过户流程是什么，因为契税并不是一笔小的支出，如果能免契税的话，即使多走一些流程也是没关系的，另外就是商品房的过户了，完整的过户可以避免后期的麻烦。

盘锦房交会免契税流程

契税补贴申请表；申请人身份证原件及复印件；已购商品房预售合同原件；契税完税凭证原件及复印件；申请人员本人银行卡原件及复印件（市商业银行雪莲卡）；房屋权属登记费发票原件及复印件；预告登记表原件及复印件；明细表复印件加盖公章。

而实际计算购房契税的时候，考虑到房屋的情况不同，如面积大小、性质等等的差异，最终计算出来的契税数额也是不同的。而按照法律中的要求，一般购房契税都是由买方来承担的。

在盘锦买商品房的过户流程是什么

1、盘锦商品房出售先要去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：房屋的《住宅量保证书》，《住宅使用说明书》等。要核实房屋面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

2、购买盘锦商品房的手续是一样的。凭身份证明证签订购房合同并结算房款，按合同规定交房款并取回，凭购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。视房屋面积大小减免部分或全部契税，凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

3、盘锦商品房过户是一种专业性较强的交易，形式、种类也很多。每种交易都需要具备不同的条件，遵守不同的程序规则及办理相关手续，商品房交易也不例外。商品房过户是指房屋所属权人通过买卖、交换或其他合法方式将拥有《房屋所属权证》的房屋转移给他人的过程。

以上所讲解的是盘锦房交会免契税流程和在盘锦买商品房的过户流程是什么，商品房的过户和个人房子的过户其实是不一样的商品，房子在过户时需要准备的手续相对比较多，而且需要拿的税也是比较多的，所以在过户之前首先要了解要准备的资料，准备齐全之后再去过户，这样会比较顺利一点，否则要排队等很久。