统建楼可以买卖吗 统建楼可以贷款吗

每一个房子都有他的名称，每个类型的房源所对应的需求是不相同的，大家会根据自己想要的房子去选择，那么，在此之前大家要看一下统建楼可以买卖吗，因为统建楼在市面上也有售卖的，所以要了解清楚在法律上能不能买卖，其次，还要看一下统建楼可以贷款吗，毕竟现在买房需要贷款。

统建楼可以买卖吗

统建楼是计划经济时代的单位厂矿企业统一建造的楼房，是集体产权。所以不能买卖，办理过户手续。

建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：＂房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、和处分权利的合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。＂也就是说只有拥有个人房产证，才能证明房子是你的，而不只是拥有使用权。

统建楼可以贷款吗

1、借款人与开发商签订购房合同，并缴纳30％以上的房款（营业房40％）作为首付款。

2、借款人持购房合同、30％首付款收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。

3、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户（保险采取客户自愿原则），并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

4、借款人以后只要每月（每季）20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。

需要注意的是：

一、申请贷款额度要量力而行：在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己的收入及支出做出正确的、客观的预测。

二、向银行提供资料要真实：申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约。

在这篇文章的介绍中，已经了解到了统建楼可以买卖吗，他是属于集体产权的，按法律来说是不能进行买卖的，但是现在市面上也有很多人在售卖，后期一旦出现问题的话，很有可能会产生房产纠纷，所以不建议大家进行售卖，并且也告诉了你们，统建楼可以贷款吗。