丢了租房合同怎么办？你需要知道的应对措施

丢了租房合同怎么办？你需要知道的应对措施

当你租住的房屋合同不知不觉中丢失了，心里可能会有一丝慌张。别担心，下面我们来聊聊如何处理这种状况。

首先，如果是通过中介租的房子，那问题通常不大。中介机构一般都会为租赁合同做好备份。因此，你的第一步应该是联系中介，请求他们提供一份合同复印件。但万一中介不给力拒绝了呢？别急，只要你对租金金额、支付时间和方式以及租期等主要条款有清楚的了解，租赁合同不翼而飞也不会对你造成太大的影响。根据《合同法》的相关规定，只要合同成立，即使物理文本丢失，你依然有权依约履行，中介也不能无理取闹把你赶出去。

那么，一个没有房产证的房屋能出租吗？这里要区分一下情况。原则上，租赁合同的效力并不因出租人缺少产权证而受到影响。也就是说，只要你住的房子不是违法建筑，合同就是有效的。但如果房屋因为没有获得合法的规划许可证或者未按照规划许可证所规定的建设而无法获得产权证，那这样的建筑就是违法的，法律是不会保护的。最高人民法院在《城镇房屋租赁司法解释》中明确指出，出租违法建筑的租赁合同是无效的。

如果真的不幸签订了一个无效的租赁合同，出租人当然是不能基于合同索要租金的。但是，出于公平原则，出租人还是可以向承租人要求支付房屋占用期间的使用费用的。

综上所述，丢失租房合同虽然会带来一些麻烦，但并不是无法解决的问题。重要的是要清楚自己的权利和责任，合法合理地维护自己的利益。