租房遇到漏水问题，到底谁来修？权威解读让你明了

租房遇到漏水问题，到底谁来修？权威解读让你明了

在租房生活中，偶尔可能会遇到一些麻烦事，比如漏水。这时候，你可能会疑惑：这个修理账单该由谁来支付呢？

答案很简单，但也有其复杂性。首先，我们需要查看一下租赁合同——毕竟，合同是规定权利和义务的基础文件。通常情况下，如果房子漏水了，这个责任是由出租人来承担的。

这背后的法律依据是《中华人民共和国民法典》。具体来说，第七百零八条明确指出出租人应当把房屋按照约定的状态交给承租人，并保证其适宜的使用。继续往下看，第七百一十二条规定出租人必须履行维修义务，除非你们之间有其他的约定。

如果房东拖延不修，根据第七百一十三条的规定，你作为承租人可以自己先行修理，并要求房东支付费用。此外，如果因为维修导致你无法正常使用房屋，你还可以要求减免租金或者延长租期。

但万事无绝对，如果漏水是因为你的过错造成的（比如不当使用导致水管破裂），那么出租人就没必要承担维修的责任了。

所以，一旦你的租房遇到漏水问题，第一步应该是查看合同，了解彼此的责任。然后，与房东沟通，看看能否尽快解决问题。如果房东不作为，记得法律是站在你这边的——你有权自行维修，并要求房东负担费用。

最后，如果你对这方面还有疑惑，或者需要专业的法律帮助，你可以寻求法律咨询，确保自己的权益不受损害。