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[摘要] 租房结束时,如何退回押金是租客普遍关心的问题。在租约期满且房屋无损的情况下,押金应全额退还。如果租房期间出现损失,可从押金中扣除相应费用。为避免纠纷,租房合同应明确房屋设施状态及押金退还条款。
租房的朋友们,大家好!结束租约,拿回押金是件让人头疼的事情吗?别怕,今天我来给你们支招!
首先,我们得明白,押金是我们为保障租赁期间房屋及设施安全支付的一笔保证金。按理说,租约一到期,房东就应该毫不拖延地把押金还给我们,只要我们没把房子搞得乱七八糟的。
那具体怎样退押金呢?简单说,得满足这几个条件:租约满了,房子和里面的东西完好无损。要是在租的过程中,不小心弄坏了房东的东西,这时候房东是可以从押金里扣的。所以,大家在签合同的时候,一定要把这些条款说清楚,写明白。
别忘了,我们的做法还得有法律依据,这样才站得住脚。根据《中华人民共和国合同法》第三百九十四条和第四百一十条,如果债务人没按时履行债务,债权人是可以用抵押物来优先受偿的。押金也是一种类似抵押的东西,如果我们没履行好保护房子的责任,房东当然可以用押金来填补损失。
那么,什么情况下能全额拿回押金呢?第一,房子得原封不动;第二,白纸黑字写明,押金多少天内归还,最好是租约结束后马上退;第三,租房前要把房间里的东西清点好,写进合同里,省得以后扯皮。
其实,退押金这事,只要我们用心,事先准备好,完全可以避免麻烦。最后,如果大家还有疑问,或者遇到特殊情况,记得咨询专业律师哦。
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