包租婆必看：如何挑选租客？

1.关注租客职业背景。

挑选的租客好是企业白领或其他工作稳定的人，通常他们会有支付能力，收入比较稳定，有良好的背景，易沟通，有健康的生活方式，邻里关系容易相处。

2.夫妻租客优先考虑。

从家庭状况来看，租客好是小两口，一般他们收入和居住状态较为稳定，通常会按时履行租约，也会比较爱护房屋和附属设施。

3.对合租合住的房客，要有条件谨慎接受。

如果是80平方米以下的小户型，那么就要避免合租租客的麻烦，不过对于三居室以上的大户型，通常会较多遇到类似情况，那么，好禁止房屋被二房东转租；如果接受二房东，则必须将自己的租房原则交代清楚，避免日后的纠纷。

4.以貌取人未必没道理。

有些房东不会租给衣着“过于暴露”的女租客；有些房东不愿意租给五大三粗有文身的大壮汉；有些房东不愿意租给衣着过于邋遢的租客，有些拥有高档住宅的房东，要求只租给欧美人，中国人不考虑等。这些苛刻的房东尽管找房客麻烦一些，但是未必完全没有道理。