包租婆教你租房装修5要素

如何提高租金？包租婆教你租房装修5要素

面对放租的房子我们不仅要给客户一个干净的环境，明亮的空间，我们还需要知道其他哪些呢，下面五项不可忽视的装修要点，帮你提高租金。

1、空间与私隐

大户型出租房碰上分租是不可避免的事，如何充分提高其空间隔出多个房间是广大业主考虑的问题。但是同时也要注意其房间相对独立性和一些公共空间的独立，因为你可能租给的客户是两个互不相识的人。二个独立的电表就是个不错的想法。隔墙我们需要考虑其隔音效果等。在允许的情况下考虑轻质隔墙，这样可以满足不同的租客，同样也方便日后的翻新维修。

2、材料的选择

考虑到房客的流动性，我们建议不使用木地板，投入与产出比不划算，后期清理工程麻烦。墙砖地砖是较适合的，我们不必选择太好的墙砖，但是在地砖的选择上我们尽量选用防滑鞋好的地砖。

3、副材的选择

在水电上千万不能抠门，考虑到租客不同要求和需要，我们在插座上尽可能放置多一点，开关面板也尽量用的好点，延长其寿命。涂料不需要很好，宏漆即可，毕竟是用来放租的，弄脏刮花的可能性较大，大不了重刷一次不会花上很多钱。浅色调可以使屋子看上起更加明亮。餐桌和床不必买的很花俏但是必须要牢固，结实

4、管理成本问题

一般用来出租的房子大都还是以小户型为主，所以特别要注意一个问题，就是房子的大小与房子装修每平米投入的价格成反比，第二个因素是因为房子虽然小，却肝胆俱全，工序却是一样的，管理人员投入的精力是差不多的，对于装修方来说，辟如鸡肋食之无肉，弃之有味。所以小户型的房子在装修时尽量可能的多联系小区的邻居，一齐装修，团装，团购，方为上上之策。

5、关于翻新

如果是把旧房装一下出租的话，建议不宜有太大的动作，换墙漆，换窗帘等方式即可。