如何应对“问题租客”（二）

“问题租客”类型2：迟缴房租 借机逃之夭夭

易发人群：总是想占的各色人群

症状：以各种理由搪塞或者拒绝交租，例如家里有急事、单位还没发工资、钱包被偷，房东一般会好心让其拖延几天，这也恰好给这些钻空子的房客以准备行李的时间，等房东要收取房租时，早已人去房空，手机关机。结果是水电费和物业费的催款单贴满你家大门。

对策：对于迟缴房租的租客不可姑息。一旦出现苗头房东必须提高警惕，这个租客可能是一个喜欢拖欠房租的惯犯，或者想趁机逃之夭夭。房东应及时按照合同相关条款提醒租客，若不及时交租，可在押金还能抵扣的房租的时候要求解除合同，如果不及时处理，事后拖欠的就不止房租，如上述示例中可能你家大门上会被贴满物业费和水电费的催款单。