租房的十大法律陷阱，你知道吗？（上）

租房的十大法律陷阱（上）

城中村拆迁势不可挡，对于很多租过房子或者 次租房的人来说，如何避免租房时的法律陷阱，避免后期出现租客纠纷。今天，为大家整理了租房时容易忽略的十大法律陷阱，千万要小心！

陷阱一：

在签订合同时，承租方首先要确认对方是房屋权人还是“二房东”（转租）。如果对方是“二房东”，风险大。建议租户直接向权人租房为佳。另外，尤其注意查看对方的房产证、身份证是否一致，防止受骗。

陷阱二：

房屋租赁合同中，注意写明房屋的坐落地址、建筑面积、房产证编号。

陷阱三：

达成租赁的意向后，对方懂得特殊承诺记得写进书面的合同中，切勿相信口头承诺、一些房东在看房期间给予各式各样的口头承诺，但没有记载于合同中，如果房东反悔，而租户没有任何保障，只能吃哑巴亏。

陷阱四：

要关注水电暖气、电话、宽带这几项。注意宽带是否顺利安装，防止出现租前已拖欠了大量的电话费或宽带无法安装等问题。合同中注明初始水电暖气的表值以及房东承诺“可顺利安装宽带、未有电话费、宽带欠费”的条款。

陷阱五：

决定租赁前，尤其注意清点屋内设施，防止租期结束后，房东要求租户进行赔偿。