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[摘要] 出租的房子合同还未到期,房东想卖房,不想续租了,能否让租客提前搬走呢?
出租的房子合同还未到期,房东想卖房,不想续租了,能否让租客提前搬走呢?
根据《合同法》相关规定:租赁物在租赁期间发生权变动的,不影响租赁合同的效力。
依法成立的合同,对房东具有法律约束力。任何一方都应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。否则,就要承担相应的违约责任。
小编提醒各位租客和房东,为了避免发生这样的意外纠纷,可以在签订租房合同时约定,例如:出租人在提前三个月通知承租人的情况下,可以要求承租人提前搬走;再比如:合同中有约定承租人连续三个月拖欠房租的,出租人可以要求承租人提前搬走等。这些明文规定的条件下,出租人在某些情况下可以提前要求承租人搬走。
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